LE DIAGNOSTIC TERMITES

Lutter contre les termites

Afin de lutter contre les termites qui dégradent les constructions en bois, depuis le 15 janvier 2005, l'Etat Parasitaire Partiel est obligatoire selon les arrêtés préfectoraux de chacune des régions, et cela pour tous les types d’habitations confondus.
Cet état, ou diagnostic termites, est appelé partiel parce que parmi les nombreux insectes xylophages qui attaquent les bois des immeubles.

Cet Etat Parasitaire Partiel, réalisé dans le cadre d'un diagnostic immobilier, a pour but d'établir le niveau d'infestation éventuelle du bien par les termites. Sa durée de validité est de 3 mois. Les termites se nourrissent de cellulose (bois, papiers, etc.) et se développent très rapidement, de façon parfois sous-jacente. C’est pour cela qu'une inspection déclarée négative à l'issue d'un diagnostic immobilier termites ne peut pas être en mesure de relever des symptômes d'infestation par les termites qui ne deviendront apparents que trois mois plus tard.

Les termites peuvent aussi détruire des matières sans valeur alimentaire pour elles mais simplement parce qu’elles se trouvent sur leur passage. Les premiers symptômes apparaissent avec la présence de cheminements, de galeries verticales ou affleurant la surface et qui se manifestent le plus souvent par des agglomérats de couleur terreuse dits "cordonnets", formés par les déjections des termites. Les dégâts causés par les termites peuvent aller jusqu'à l'effondrement d'une maison ou de tout autre bien immobilier seulement si la structure de celle-ci est en bois ou contient du bois en quantité.

Le diagnostic termites fait partie des obligations en matière de diagnostic immobilier.
En cas de vente, les propriétaires ou agences doivent aussi pouvoir présenter le certificat de surface loi Carrez, le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, les diagnostics risques naturels et technologiques (RNT) et bientôt le diagnostic performance énergétique (DPE). Ces certificats sont disponibles gratuitement en mairie.